17 мая 2018 года принято постановление Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь № 24 (далее – Постановление № 24), которым внесены изменения и дополнения в Инструкцию о порядке оказания инженерных услуг в строительстве (далее – Инструкция).
Дополнено, что выбор инженера (инженерной организации) следует осуществлять не только с учетом объема инженерных услуг, специализации, технической оснащенности, финансовой состоятельности инженера (инженерной организации), уровня квалификации специалистов, наличия системы контроля качества оказания услуг, имеющегося опыта по оказанию инженерных услуг в конкретной области, но и при наличии у него аттестата соответствия соответствующей категории на оказание инженерных услуг.
Часть 2 пункта 9 Инструкции изложена в следующей редакции:
Не подлежат передаче инженеру (инженерной организации) следующие функции заказчика, застройщика:
1) принятие решения о строительстве объекта;
2) утверждение проектной документации;
3) обеспечение финансирования объекта строительства и контроля за расходованием средств, направляемых на его финансирование;
4) принятие решения о консервации незавершенного объекта строительства, о продлении срока строительства объекта;
5) утверждение состава приемочной комиссии и акта приемки объекта строительства в эксплуатацию.
Часть 2 пункта 9 Инструкции изложена в следующей редакции:
При строительстве объектов «под ключ» подрядчик по договору с заказчиком оказывает ему весь комплекс инженерных услуг, кроме осуществления технического надзора за строительством, а также вышеуказанных функций.
Постановлением № 24 также внесены изменения и дополнения в подпункты 1.1, 1.1.2, 1.2.1, 1.4.3, 1.4.4 пункта 1 Перечня функций заказчика, застройщика, руководителя (управляющего) проекта по возведению, реконструкции, капитальному ремонту, реставрации и благоустройству объекта строительства (приложение к постановлению Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 04.02.2014 № 4), которые на настоящий момент действуют в следующей редакции:
«1. Функции заказчика, застройщика:
1.1. на предпроектной (предынвестиционной) стадии по возведению, реконструкции, реставрации объекта строительства:
…
1.1.2. разработка и утверждение задания на разработку предпроектной (предынвестиционной) документации (за исключением объектов, при строительстве которых в соответствии с законодательством разработка и утверждение предпроектной (предынвестиционной) документации, включая обоснование инвестиций и задание на проектирование, не требуется);
…
1.2.1. подготовка документов, необходимых для предоставления земельного участка для строительства, получения разрешительной документации на проектирование, возведение, реконструкцию, реставрацию, капитальный ремонт объектов строительства (далее — разрешительная документация на строительство), подача в местный исполнительный и распорядительный орган соответствующих заявлений;
…
1.4.3. направление уведомления органам государственного строительного надзора о начале производства строительно-монтажных работ, за исключением объектов, на которых в соответствии с законодательством не осуществляется государственный строительный надзор;
1.4.4. передача подрядчику утвержденной проектной документации, если договором строительного подряда не предусмотрена обязанность подрядчика ее разработать, разрешительной документации за исключением случаев, когда в соответствии с законодательством получение такой документации не требуется, технической документации на геодезическую разбивочную основу и закрепленные на территории строительства объекта пункты и знаки этой основы с освидетельствованием их в натуре, а также иной документации, необходимой для исполнения договора строительного подряда, в сроки и количестве, предусмотренные договором;
…».
Постановление № 24 вступило в силу с 27 июня 2018 года.